敢卖10W+天价的青岛涵碧楼被拆？关于ta你了解多少？
4月6日开始直播，JM的Lumion建筑表现研习班第一期授权转自“景观邦(ID：LA_bang)”
今天很多地方在传这段视频，通过视频我们可以看到，西海岸涵碧楼别墅群正在被拆除。
下午“黄岛发布”确认了此事，称“正对41栋建筑进行整治”“恢复海岸带”。
这个被称为“海上庄园”的别墅，独栋起价58000元/㎡，据称范冰冰在此买过别墅。
尽管拆的只是别墅部分，但是很多设计师朋友表示：设计是整体，拆了部分影响也很大！现在我们一起回顾了解下青岛涵碧楼
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在中国，酒店总统套房价格区间是在5万-10万一晚如果有一家酒店敢卖上10万+那它注定有一个非凡的理由
涵碧楼这三个字就是理由
这里是中国北方的海，黄海一个三面环海的一个小半岛
这里的海风，偏硬这里的海水，偏冷这里的海浪，偏野这里连椰树都看不到一棵
这是涵碧楼所在区域的地图三面环海，背靠凤凰山这真的是天赐有机风水宝地什么叫人生赢在起点？
这个半岛是天然形成的它一直静静的躺在那里也许有好几千年了，都没一个名字直到2008年被一位台湾人一见钟情于是这个无名的小半岛从此有了一个诗意的名字青 岛 涵 碧 楼
缘起 | 涵碧春秋
1901年，日本人伊藤在现在的涵碧半岛上建了一幢木屋，作为渡假，并命名为「涵碧楼」。1923年，日本皇太子裕仁来台视察，指定涵碧楼为驻跸所，并扩建为二层楼的建筑，增加八间贵宾房，包含东、西厢房、餐厅、会议室等设施，从此涵碧楼由一幢富豪人家的渡假别墅，一跃而为官方招待所。1949年，涵碧楼成了蒋介石先生的行馆，作为渡假、接待来台访问的外国元首。 1998年，乡林集团董事长赖正镒以新台币2.7亿元的价格买下这幢风云名楼。【[事后赖董事长回忆说，还有什么名字可以不需要做任何广告，就可以让所有人朗朗上口呢？而且这个名字在大家心目中的地位与份量，不是花钱就做得到的，因此涵碧楼三个字，每一个字值一亿元，算起来是便宜的】。历时五年余，以「极简」、「禅风」为建筑设计核心，将原有宫殿式的六层楼建筑，仅留下梁、柱、楼板，其余皆拆除改装。2002年，涵碧楼全新的面貌与渡假型态重现世人眼前。
青岛涵碧楼是日月潭涵碧楼在大陆的第一家姊妹酒店。
2013年，一组以“孔子不走了”为题的大型户外广告登录青岛的大街小巷，这组简单粗暴却又充满了悬念的广告吸引了无数青岛人的眼球，也在网上引起了热议，市民不禁问道“孔子为什么不走了？”“涵碧楼又是什么”。
几个月后，另一组“因青岛太美了”的广告出现，终于解释了其中的缘由，也通过这一广告营销，将涵碧楼，正式带入了大众的视野。
如今，一个世外桃源般的度假胜地——青岛涵碧楼，早已被打磨成了遗世独立的灵魂建筑，并且造就了“大陆地区第一家七星级酒店”，“国际顶级文创休闲度假酒店”的盛名。
说起青岛，不得不联想到它的蓝天白云，红瓦绿树，也不得不联想到它的阳光沙滩，海鲜啤酒......但若要近距离地了解青岛的顶级酒店及其文创设计，不妨亲自走进涵碧楼，感受它为你带来心灵深处的感动。
青岛涵碧楼，是继台湾日月潭涵碧楼以后，耗时6年，投资30亿元人民币建设而成的旗下第二家酒店。与身处闹市中心的其他酒店不同，它是隐藏在山川、大海之中的清幽美景，坐落在青岛一个叫凤凰山张屯嘴的地方，距市区约30分钟车程。虽然与大海对岸的青岛市区遥遥相对，却宛如身处喧嚣之外。
赖正镒与凤凰山一见钟情
想必大家也已经知道这个台湾人便是乡林集团董事长赖正镒
青岛涵碧楼是日月潭涵碧楼在大陆的第一家姊妹酒店。2008年，乡林集团董事长赖正镒来此选址的时候，只用了30分钟就决定选在黄岛这片海滩。追问原因，原来是他喜欢那里的碧海蓝天，喜欢凤凰山这个吉祥的名字，喜欢山东老百姓的质朴坦然。当时这里除了一片荒烟蔓草，就是海边几户渔民的鲍鱼池，与其他考察地相比，完全是块毫不起眼的地方，而且当时胶州湾海底隧道并没有开通，“青黄不接”，各种配套条件并不具备。而赖正镒相信这是一块未经雕琢的璞玉，这里的自然景观不可多得。
涵 碧 楼 的 设 计
青岛涵碧楼光是设计费
就花了3.6亿
除了Kerry Hill还能是谁作为度假酒店领域的天神级人物
有一大波安缦酒店都出自KH之手
众所周知，KH的风格是：贵和倔死贵死贵的设计费倔强偏执完美主义既要收客户天价，又不许客户干扰其风格
涵碧楼的董事长赖正镒（右）和Kerry Hill（左）已经是老交道了十年前日月潭涵碧楼正是由KH亲自设计上面这张照片正是在台湾日月潭涵碧楼拍的
但为了请老爷子出山设计青岛涵碧楼赖总可谓五顾茅庐亲自飞了五次新加坡和老爷子谈感情
最后KH接受了邀请开出了一笔天价设计费之外还附带了一大堆不妥协条件一是尊重原创，不得改图；二是设计费不能砍价；三是不能催他，等他排出空档才能设计。
青岛涵碧楼对KH来说意义重大
无论从几乎垂直高达20多米的落差坡度海岸线的特殊地形上，还是面对15多万平方米的巨无霸建筑体量上，Kerry都要认真考虑这里面的利弊关系，完成快80岁的设计生涯里前所未有的巨大突破。当然，他还要承担因为任何闪失而折损声望的风险。
设计灵感来源于港口的集装箱
展开设计之前，KHA设计团队协同专家特地到青岛涵碧楼基地，对当时的地理、环境、气候、地质、潮汐等条件进行调查。不过，大师的作品总是慢工出细活，在设计图出炉之前，无论赖正镒如何追问进度，凯瑞·希尔始终不肯透露半点消息，每回得到的答案总是“时候到了自然就会通知”。终于又等了一个半月，设计完成。赖正镒立即飞往新加坡。当赖正镒看到设计图上又是一个极简的方块盒子，禁不住想：“这回的极简风又会是怎样的风格”？凯瑞·希尔解释说，他初来青岛时，途中经过青岛港口，发现港口中有许多装卸货柜，非常壮观，让他有了灵感，于是以长条货柜当作青岛涵碧楼的设计原型。
于是，在中国北方的海边一件巨大的光影艺术作品诞生了
涵碧楼的外形是极其现代的
直线直线直线整座酒店全是由直线构成KH的强迫症容不下一丁点弧线
计划花一亿美元，结果花了四亿美元
然而，除了设计费出乎意料外，其他投资也是一增再增。为雕琢这块美玉，投资额竟比原计划高出多倍，最后达到30亿元。“本来打算投资一亿美金，最后却花了四亿美金。”日前，赖正镒在青岛表示。一开始，设计师计划用铁材当做外观立面建材，但铁锈流到地表擦不干净洗不掉，可能会让客人误认为清洁不干净，所以这种想法被推翻了。后来他建议用柚木，就像台湾日月潭涵碧楼的外观一样。但台湾涵碧楼在湖边，青岛涵碧楼在海边，两者立地条件不同，气候也不一样，这里寒暑高达30度的温差，加上饱含盐份的海风终年不断，热胀冷缩会造成木材裂隙。最后想到了铜，自由女神像就是铜制塑像，长满铜绿的碧绿色外表，不但对雕像起到保护作用，还具备了历史悠远的特色。但是铜的价格仅次于金，建筑师选最贵的建材不说，还要求一定要用一款德国制的铜网，仅铜网就要花一亿元人民币，赖正镒一听脸都绿了，“光是立面建筑材料就要一个忆，那整座酒店建好得花多少钱？你当我钞票是自己印的”！然而生气归生气，问题还得面对，赖正镒纠结了好些天，最后还是向设计师“屈服”了。因为赖正镒一心想建一座让世人赞叹的伟大建筑。
酒店的玻璃外立面全用铜网笼罩光是这个铜网就花了一亿人民币是在德国一家工厂定制的
铜网有三好第一好是滤光让光线以更柔和的方式进入建筑内部
第二好是投影当阳光很好的时候线条与光影又开始发生化学反应
晚上的画风
可见铜网起了相当重要的作用
铜网第三好是：生锈这一点很有意思为什么要生锈？多难看啊答案请看下图
铜生锈之后会变色铜锈比铁锈美多了俗称绿松石色
“再过几年，当铜绿逐渐爬满涵碧楼时，碧绿色的建筑体与碧海蓝天相辉映，涵碧楼可以说是不折不扣的‘涵碧’楼了”。
青岛涵碧楼之大
青岛涵碧楼之大，频频让视察建设工程的赖正镒产生错觉。“设计师有没有算错尺寸？真的没有弄错吧？”当主体建筑工程才刚盖了三分之一时，赖正镒被眼前的景象吓了一大跳。青岛涵碧楼占地14.15万平方米，建筑面积高达15万平方米，尤其是酒店的主体建筑，每个空间的高度都特别挑高，要视察完整个工地就要走一整天。当赖正镒走在工地的宴会厅空间时，被眼前的超大空间给吓到了，他问陪着视查工地的设计部门及施工单位：“这个尺寸有没有弄错？竟然比一个足球场还要大。”他赶紧请海外规划部门拿出设计图比对一下，才确认没弄错。
总平面图▽
建筑效果图▽
青岛涵碧楼建筑面积15万平方米，规划建设了330间房。其中包括160间沿着海岸线分布、每间面积达100平方米的海景套房。这些套房全部拥180度无敌海景和私人阳台，只要躺在床上就可以看日出；41栋海景独栋别墅均配有私人专属游泳池和娱乐设施，面积达1000平方米；30栋海景复层别墅，每栋面积也有500平方米，均拥有私人专属游泳池；总统套房1间，享有专属电梯和餐厅，面积300平方米。
建筑实景图▽
有人说赖正镒是往海里丢钱，那是一个无底洞。但董事长赖正镒后来解释说“就像什么样的土地播种什么样的种子，长什么样的树一样，在什么样的土地上，就应该修什么样的建筑”。
从青岛涵碧楼的建筑规划痕迹看，Kerry Hill仍然沿用了他的现代简约建筑规划概念，据说其设计灵感是受青岛港集装箱货柜的概念启发而建。并以阶梯式错位的方式，保证了每个客人都能在酒店住宅之中坐拥无敌海景。
为了让到青岛涵碧楼的人看到当地最自然的风景，赖正镒还不断提醒设计师，尽量保留原始风貌，像岩盘、沙滩、海岸线和鲍鱼池，都被保留下来。
酒店门口▽
酒店门脸的进入方式，是以“U”字型的建筑前面设置了一滩四方形水景，中间的松树颇有点迎客松的迎宾景象，按照Kerry Hill的理解，对青岛涵碧楼进门的第一印象，按照中国人的风水理念，必须有聚水、聚财和聚宝盆的美好寓意
酒店大堂入口处这一个水池不要小看五行中的所有元素都齐全了
其中水木土都好说一池水，中间有一方土一方土，上面有三棵树但金和火呢？不急，慢慢看
当夜幕降临水池里有了光这可不是灯光，而是火光水池里的八个小小的金属火嘴吐露着温和的火苗金和火，不也就全了么海风一吹火的形状也随之改变
关于水池里的三棵迎客松为什么是三？源自周易，一生二二生三三生万物
涵碧楼董事长亲自从泰山上请了六棵松树
花了近一百万人民币
酒店内中庭
青岛涵碧楼追求的最高境界是“天人合一”。它玲珑剔透的巧思，巧夺天工的设计，是为了把自然之美呈现出来，让人在艺术审美中感受生活的宁谧。远离喧嚣拥挤，在这里放空自己，吹吹海风，品尝美食……都是一种美美的享受。
整座酒店的中庭是一个巨大的日式枯山水
说来也怪了在一家弘扬华夏文化的的酒店里引入日式庭院最典型的枯山水而且还放在最显要的位置是不是有一些冲呢？
Kerry Hill是一位生活在新加坡的澳洲人他对东方美学有着很深的整体领悟经过他魔术般的双手呈现出全新的融合式美学可以说，这就叫KH式新东方美学
在青岛涵碧楼KH进行了一次前所未有的大胆尝试将齐鲁文化，儒家文化，东夷文化，日本文化...糅合在一起然后魔术般的发酵幻化然后再用一个极其现代的大框架把这些文化串联起来
青岛涵碧楼就是一个传统和现代的综合体
这一张是通过大堂吧的玻璃墙拍摄的
从这个角度能完整看到三棵松树从右到左分别是主、客、从的关系这三棵和酒店入口水池的三棵是一起从泰山上请下来的
大堂吧▽
Kerry Hill在青岛涵碧楼不仅大玩 “藏” 的艺术还玩起了 “偷” 的艺术
这个大堂吧的Logo就很有意思大堂吧的英文本来该是lobby bar这里只保留了一个大写的L而这个L又是直接从涵碧楼logo里偷来的不信你看
整个酒店唯一两处看得到Logo的地方
同样是浮雕，与门口凸出来的宫灯相反这一个是凹进石材里的Logo
而这个Logo下方还多了两个英文单词THE LALU，涵碧楼的英文名字来源于日月潭中一个叫拉鲁的小岛
大台阶
而整栋建筑的最有看头的一处是这个大台阶
这个台阶可以说是整个酒店建筑的灵魂足足有103层，按照人体工程学设计从大堂所在的第五层贯穿到海滩入口第一层客人可以通过这个大台阶步行前往所有餐厅，会议室，SPA ，海滩
Kerry Hill用气势磅礴的方形石柱架起了一个活生生的盗梦空间并且，随着光线和天色的变化这个梦也在不停的变化
这是下午2:30PM是光线最好的时候
在底层栽了很多竹子等竹子慢慢长高又是另外一幅画风
同样是下午如果是阴天则是这样优雅安静略高冷的米白色
晴天，早上7:30AM清晨的第一缕阳光从枯山水那边透了进来为米白色的石柱润上了一抹暖暖的橙色
晚上9PM待华灯初上
沿着大台阶两条墙线点亮了蜡烛人走在上面有一种充满强烈宗教色彩的仪式感似乎通往一个神秘的道场
对了
仔细看左边墙上发光的线条现在看着是灯，白天也能发光
别小看这些细细的缝隙藏着不小的心机呢在白天，这些细缝是有功能的负责给墙的另一边漏光
自然光通过这些缝隙漏进室内所以这面墙正反两面都是学问而到了晚上这些缝隙自身就变成了光源里面都藏着灯管
就算在白天涵碧楼也大玩光影魔术
上图是池畔茶馆早上7点阳光斜着从东边儿穿进来投影在地上的是窗格线条
到了正午12点太阳直射下来投影又变成屋顶的灯这个灯又是东西合璧仿造热气球造型的孔明灯材料是昂贵的蚕丝棉
浪 在 涵 碧 楼 浪
海景别墅
大面积使用落地窗让游客能够随时随地欣赏大海的美景
海滩▽
无边泳池▽
很多人是从一张无边际泳池照片开始认识青岛涵碧楼的。泳池与大海浑然一体，为了建成这样一个无边际泳池，泳池的瓷砖需有自然开裂的釉结晶纹路，这种瓷砖不能量产，烧制过程中需要反复对比青岛的天空和海水的颜色，挑出颜色最吻合的一款。
从酒店房间看这个泳池气势是相当惊人的涵碧楼的无边际泳池长达60米是全中国最长的室外泳池
泳池里的水是微咸的明明是在淡水里游泳但又有一种在海里游泳的错觉无论是视觉，还是味觉
为了hold住这一池静水
专业上叫实现overflow满水位对施工的精度提出了超高的要求
两端的误差必须控制在0.3cm 之内所以这个泳池前前后后修正了十次才实现最终的完美效果这样苛刻的标准如今很少有人能坚守
很多人是从这个无边际泳池开始认识青岛涵碧楼的泳池与大海浑然一体仿佛人在泳池里着游着就游到了大海里
除了对施工精度的要求泳池的瓷砖也堪称艺术品级别
这种瓷砖不能量产需有自然开裂的釉结晶纹路烧制过程中需要反复对比青岛天空和海水的颜色挑出颜色最吻合的一款
当年修日月潭涵碧楼的泳池瓷砖也是专门根据日月潭天空和湖水的颜色量身裁衣的可见涵碧楼有多奢侈
但都是内功
深海温泉▽
涵碧楼1500米的深海温泉，用巨石堆砌成屏障，温泉从巨石上方如水瀑般滔滔而下。沉浸其中，身体仿佛与天地合为一体。
下沉式沙发▽
那些称之为大师之作，往往投注了创作者本人对世界的理解，所以它们是有灵魂的。Kerry Hill 将日月潭涵碧楼的简约美学带来了青岛，无论是无边泳池，还是海上典礼堂，宽阔空间中的简单线条，为的就是实现度假过程中内心的宁静。凯瑞·希尔呈现的涵碧楼，诺大的建筑空间只打造了161间客房，另外还有41栋海景独栋别墅和30栋海景复层别墅，均面朝大海，最小的客房亦面积近100平米。在他看来，人在空间中的低密度本身也是奢华的表现形式之一。
池畔中式茶亭
池畔中式茶亭拥有360°无死角的开阔视野，孔明灯造型的顶灯在夜晚亮起时更是格外迷人。
餐厅▽
酒窖▽
齐鲁文化
青岛涵碧楼追求儒家文化特色，以文人雅士的精致品味精雕细琢。赖正镒曾动员几百人，花了几年时间，从山东各地搜寻体现齐鲁文化的物品。在酒店里，论语、石狮、青铜、黑陶、编钟等元素装饰着各个角落。
董事长赖正镒说“就像什么样的土地播种什么样的种子，长什么样的树一样，在什么样的土地上，就应该修什么样的建筑”。
富丽堂皇这个词，并不适合青岛这座城市，而青岛涵碧楼用它极简、低调、禅意的艺术氛围恰到好处的表达了它与青岛、与自然和谐共生的理念，最大程度上的阐述着建筑和自然友好相处的意义。
随着青岛的城市经济发展，越来越多优秀的建筑在这座城市中涌现，如何最大程度的保护自然环境、发扬本土文化，我想，涵碧楼就是一个很好的案例，值得所有人去学习。
最后
关于涵碧楼别墅群被拆，你怎么看，欢迎留言讨论。
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