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最近参与住宅项目为主,以后记下每日干货,有时间的时候整理成帖子分享给大家

已有 1022 次阅读2017-4-6 15:47 |个人分类:住宅设计日常总结| 盘龙城住宅

      部门最近和某知名地产(以下简称GC)合作,做了好几个面积硕大的住宅项目,而我才刚刚参与盘龙城的一个住宅项目。设计院一贯的“拿来主义”,主创设计师们做其他住宅项目都还是直接照着GC的理念来做,昨晚开会时间8点-9点半,提及理念有以下几点:
      1.除了轴线还是轴线,即是进深很小,还是可以做出轴线,这样布置会让规划很整体。
      2.除了主轴线上的建筑间距比较大,其他位置的建筑间距比较均匀,这也同时反映了建筑高度比较一致,GC并不是强调建筑高度上的高低错落。
   
     有关GC的只有这两点了,但是部门大师还提及了一些设计通则:
      1.入口的选择:这个问题在上一个项目中也有提及,就是入口应该使到达最远入户的距离尽量短;
      2.住宅压退界线布置:在住宅设计以利益为主的导向里,一般住宅都是尽量压着红线退界线布置,但是如果是建筑南北向平行于退界线,同一高度的建筑就会形成一条水平线了,所以会需要错位布置,刚好利用建筑不同高度不同退距来实现错位布置。
      3.哪里布置广场:一般感觉实在人流集散的地方布置广场,但是这次大师提到人流导向的地方布置广场,人流引导到商业需要的地方。
      4.超市可以硬性牵引人流,带动商业人流量:超市是生活必须品嘛,但是我也怀疑在有多个超市选择的情况,人们的选择应该还是就近吧,这个理由也不一定成立,有待研究,需要知道周围的情况。


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