哥伦比亚城修道院公寓

住宅 · 发表于昨天 22:56

项目名称：哥伦比亚城修道院公寓

位置：美国

设计公司：Allied8

摄影：拉斐尔·索尔迪摄影

从 1891 年到 1993 年，哥伦比亚公理会将该地称为家，将居民吸引到一个完全未开发的雷尼尔山谷。当时，土地经常被给予教堂，因为纽约市明白它可以成为创建社区和经济的有用工具。1993 年之后，该建筑数次易手，2012 年空置。几位开发商曾试图重新开发该物业，但由于旧建筑、严格的分区规范或预算有限等障碍而失败。 2014 年，Allied8 受雇为这座锚定建筑注入新的活力。我们与客户密切合作，成功导航每一个。我们的研究发现，如果我们不改变外部体量（对建筑师来说是一个硬卖！），我们可以显着增加内部的建筑面积。这保留了路边的存在并为我们的客户提供了更高的投资回报率。结合规划和设计，我们在设计适应性再利用概念的同时修改了旧的主使用许可证和即将到期的合同重新分区，将总建筑面积增加了 28%，即 5,000 平方英尺。增加的可出租空间使开发商能够重新装修部分外墙。我们合并了一个公共广场，提供了一个公共聚会场所和艺术空间。

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没有两所房子是一样的——从显着外露的椽子、圆形窗户，到有趣的角落和外露的砖块。修道院的年龄和历史提供了灵感，尤其是搭配历史照片。由于修道院的室内建筑提供了独特的机会，没有任何两个单元的大小或布局是相同的——我们希望为每个居民提供与修道院过去以及他们社区历史的个人、触觉关系。我们用与修道院最初建造的相同的坚固材料建造——砖、木材、混凝土。与现代公寓楼相比，这不仅为居民提供了更好的隐私，而且还起到了天然热质量的作用。可持续性包含在将建筑物的使用寿命再延长 100 年的实践中。最新、最高效的机械系统超出了预算，但对我们保留和重复使用的东西的积极态度转化为节约和减少我们的碳足迹。这意味着，20 年来第一次，在少数有希望的开发人员之后，我们的客户能够成功，修道院仍然屹立不倒。

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