澳大利亚Albermarle街38号住宅楼

住宅

项目名称：澳大利亚Albermarle街38号住宅楼

位置：澳大利亚

照片:汤姆·罗斯


Albermarle街38号由Fieldwork for Assemble设计，是该国第一个中等密度的“建造-租赁-拥有”(BTRTO)开发项目，旨在促进墨尔本内西北地区更健康、社会联系更紧密、财务可持续的住宅建设。这个拥有73套公寓的项目包括一居室、两居室和三居室，是实现Assemble Futures BTRTO战略的第一步。该计划由住房开发商和社区管理企业Assemble发起，允许居民租用新公寓长达五年，并有权在租期结束时以固定价格购买房产。Albermarle街38号质疑并提升了典型的中等密度生活标准，同时创造了将居民与景观、周围的城市肌理以及彼此之间有意义地联系起来的机会。由澳大利亚建筑师Harry A. Norris设计的现有建筑是一个重要的早期工业建筑，以前是录音棚、CD和磁带工厂Dex Audio。现场设计的出发点是找到一种方法，在尊重现有建筑的同时，使场地适应新的居住功能。

这是通过在地面上的干预和努力创造与更广泛的邻里环境的对话来实现的。20世纪50年代、60年代和70年代，散布在墨尔本内郊区的无电梯公寓成为实地工作的一个重要参考点——特别是居民个性化公寓外部流通路径的方式。典型的个性化盆栽植物，自行车和户外家具，“这些空间作为生活区的非正式延伸，并在公共和私人之间形成了一个很好的过渡——这是你在内部走廊安排中根本得不到的表达，”Fieldwork的联合主管Quino Holland说。受这种空间哲学的启发，Albermarle街38号被创新地分成两个独立的塔楼，由外部走廊连接。一个景观化的半圆形空间连接着每一层——这是对塔式起重机通过场地的艺术回应——而每个公寓都通过一个桥接的阳台连接到走廊，鼓励居民个性化共享环境。

奎诺说:“这种‘结缔组织’成为建筑的焦点，营造了一个滋养和友好的环境。”。寻求解决公寓生活的感知和实际限制，设计团队重新审视了在122 Roseneath Street实施的概念——以前由实地工作设计的集合开发。基诺说，这个项目的灵感来自于一个典型的单面排屋，引入了一些设施，让居民享受“完整的生活，就像你住在自己的房子里，有自己的后院、前阳台、后棚和花园一样”。基于这些原则，38 Albermarle街被设计成宠物友好型和儿童友好型，并鼓励多样化的居民群体。在一楼，一个多用途的公共车间有一个自行车修理站、工作台、工具和工业水槽，容纳DIY事业、创意项目和修理，而洗衣店让居民可以灵活地将他们自己的洗衣空间转换为其他用途。包裹室支持货物的安全交付，而借阅图书馆鼓励居民在社区中共享有用但很少使用的物品，如厨房用品和电动工具。

顶层的一个公共房间和俯瞰使整个城市的最佳景观民主化。这个空间被设想为一个多功能的“童子军大厅”，带有厨房、浴室和户外烧烤，可为居民免费预订，满足私人和社区建设活动的需求，如瑜伽课程、生日派对、大型晚宴和电影之夜——有效地将可居住空间扩展到每个公寓的足迹之外。“让居民搬进我们的第一个Assemble Futures开发项目是我们使命‘改变家园’的证明，”Assemble董事总经理克里斯·达夫(Kris Daff)表示。“38 Albermarle街的设计有一种社区和宜居的感觉，是一系列社区中的第一个，将对改善公平住房选择产生真正的影响，”他继续说道。从街道上看，38 Albermarle为红砖传统建筑的复杂性提供了一个微妙的背景。垂直的预铸混凝土肋清晰地表达了西方的外观，轻轻地参考了哈利·诺里斯建筑的凹槽中楣和首都。

在北面，一系列穿孔和波纹铝板，颜色与混凝土相配，改变了建筑全天的光线质量。奎诺说:“当你的朋友们来到公共空间参加聚会时，你可以站在这里向他们挥手致意。”。虽然实地工作旨在从各个方面尽可能简单和一致地呈现新的建筑形式，但被动建筑性能和居住者的舒适度仍是首要考虑因素。针对这一点，北部公寓的深私人露台被屏蔽，以提供被动的太阳能控制，而生活空间更靠近南部塔楼的立面，以最大限度地增加自然光的渗透。住宅的所有玻璃框架都是热破碎的，达到了令人印象深刻的7 NatHERS评级，而耐磨材料，无天然气，交叉通风和屋顶太阳能电池板为社区的运营提供动力，以进一步提高建筑性能。

Albermarle街38号交通便利，可方便到达学校、医疗服务、购物区和就业中心等重要设施，并配有创新的现场停车场。停车位是共有的，根据需要从Assemble租赁而来——这是一个有吸引力的空间，如果未来汽车拥有量减少，可以改造成新的用途。随着充满活力的社区感觉已经增长，38 Albermarle街提供了一个诱人的住房主张，提供稳定的租金和另一种拥有住房的途径。该项目通过深思熟虑和严谨的实地工作进行设计，展示了良好设计在将Assemble的BTRTO住房模型带入生活中的重要性——为几代澳大利亚人提供公平、宜居和令人振奋的住房选择。


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼外部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼内部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼内部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼内部实景图


澳大利亚Albermarle街38号住宅楼内部实景图

来源：ArchDaily | 传播世界建筑

仅供交流学习，如有侵权请联系删除。