成渝城市群有区域规划即将落地

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成渝城市群有区域规划即将落地，短期政策利好对房地产市场需求的支撑较高，但鉴于近几年市场需求持续高位释放，规划利好的落地或在短期内可支撑需求规模维持高位，但区域整体市场仍存周期调整压力，2021 年成渝城市群市场规模稳中或有小幅调整，城市内部行情将有所分化。其中成都2020 年需求高位释放，随着调控收紧，2021 年市场规模存调整压力；重庆前两年市场周期自发调节，需求存在压制，预计2021 在规划利好支撑下，市场有望逐步趋稳；成渝城市群短期处于双核聚焦阶段，其他三四线城市需求相对有限，加之棚改缺位，2021 年城市群内三四线城市市场或面临调整压力。