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国外的房产公司是如何操作的?国外设计市场细分程度如何?

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发表于 5 天前 | 查看全部 |阅读模式
景观设计主要分规划阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段。 1、规划阶段——除了常规的规划,如果想跟周边的其他绿地有所区别或者作出特色,植物景观的规划是相当重要的,否则一个城市的多个公园都用差不多的植物,景观异质性就低了。这个阶段可以确定符合主题的、符合文化需要的基调植物、特色植物。 2、方案阶段——除了植物景观本身的设计(如色彩、季相、质感、层次等),植物设计跟道路、地形、水体、建筑应该同时协调进行。如果把其他都设计好了再用植物把剩下的空地填满,这个设计一般不会太好。打个比方,地形可以用植物强调,也可以被植物削弱。 3、扩初、施工图阶段——这个阶段植物设计本身要考虑很多问题(种类和品种,苗木规格和数量、种植密度、造价、初期效果和远期需要等),植物定下来后,相应的给排水、电力、维护等也要有相应的调整,不同植物的灌溉方式、需水量、抗旱抗涝等都是不一样的。 吐槽:话说设计好了还没完,现场施工才是要命的。 现在对植物景观设计的几个误区: 误区一:植物/植物种类 就随便了,设计/种类选择 什么根本没必要。 这个就不解释了。有一个不贴切的例子是,国美的象山校区是采用疏林草地的形式,在效果上是符合普遍审美的,但是高大乔木绝大部分都集中在香樟、银杏、水杉等少量种类中,生态多样性指数估测较低。 误区二:植物学好的人就可以做植物设计 通常意义认为植物掌握的好的是植物分类学比较好,就是能识别的植物较多,对植物材料的基本情况较为了解。事实上植物分类学的关注点跟pd还是有很大的不同,比如说植物学高手能掌握13万的植物种类,一个合格的pd有时候能掌握一个区域内12千种植物就可以了,但是要掌握植物材料的应用范围、生态习性、应用形态(如紫藤是藤本但是也可以直立种植)、高度(最大能长多高)、色彩(叶、干、花、果)、季相(知道什么季节是不够的,起码要掌握到旬)、生长周期(速生的速生到什么程度、是否合适修剪)、维护管理(是否合适粗放管理,精细管理的话需要什么条件、生长性是否会过于强势不好控制、造成泛滥)、特殊性(开花是否造成过敏)等,除了掌握单种植物的景观营造,还要掌握植物组合搭配,植物与其他造园要素的配置方法。 误区三:植物设计师是为方案设计师提供技术支持的,起到辅助和补充方案的作用。 这个想法还是有一定进步性的,起码意识到植物材料在景观的重要性,但还是有所偏颇的。 方案设计师对植物材料的不了解对其应用具有很大的局限性,很多大师对植物景观空间营造是相当厉害的,比如美国的丹·布朗,巴西的布雷·马科斯,方案跟植物景观应该要一体化设计。 植物材料的应用主要分为装饰性应用和结构性应用。(参考文献园林植物景观的空间意象与结构解析研究) 国外对植物作为结构性应用已经比较广泛,中国大部分还停留在装饰性应用上。植物材料装饰性应用除了常见的绿篱、模纹、色块等,其实中国古典园林就是应用水平较高的案例(古典园林的空间是由园林建筑或者山水结构形成的,植物只是起到装饰作用)。 国内的像花港观鱼就是典型的植物结构性应用。 设计师在对植物材料很不了解的情况下,很难将植物作为结构性材料。打个比方,植物材料可以当成建筑的墙体材料,可是植物是会生长变化的,不掌握它的规律就无法得到一个自己想要的“墙体”。掌握植物结构性应用在中国现状是相当重要的,因为中国现在的大型项目很多,大型项目意味着硬质景观只是其中很小的面积,大部分需要植物景观来撑起,经常看到是把建筑道路铺装都确定了,剩下的地方就云线填满,完了施工图就乱点。
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