保利新一代LOFT,双向通透的“别墅式”户型!!

2020-02-14 01:05 发布

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来源:POLY技术汇  ID:POLY-Technology
公寓逐渐成为刚需的选择
传统公寓空间通透性差、舒适度低
保利通过技术处理
以南北通/高赠送/优精装/低总价的策略通过对极小户型公寓悉心的客户研究与产品设计保利青岛公司在中央公园项目中 先来看看﹀﹀﹀南北对流的别墅式公寓中央公园LOFT公寓



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多轮优化改进之路

首先,针对传统小户型的空间体验感差、利用率低等问题进行初步优化。

d67d6049cad2ee893b62402488af5656.jpg 2016年研发出大面宽、小进深的LINK精装公寓产品

c7161bfde404a437036dcdbe7618035b.jpg 2018年升级版的M3精装公寓产品
过4步实现产品舒适度的大幅提升


合用连廊改为单外廊
实现南北通透

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将4.7m单层公寓改为两层LOFT改造后上下层高分别为2.4m及2.3m,改造并精装后交付业主,通过合理分割立面空间,使空间丰富却不失通透,开放却不乏内涵。


162827a4ee6e60cd98f91c4be9b34113.jpg ▲改造前剖面

e9c8385a1b84794d3d75278d476a252b.jpg ▲改造后剖面


解决改造后二层窗口过低问题
采用了次梁底低于主梁底的创新做法,主梁得以抬高,进而拉高了窗口高度。

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压缩管线空间,实现走廊上空赠送
通过将采暖支管在地面垫层内敷设,压缩管线空间,室内采用散热器,减少地面垫层厚度,最终增加了赠送空间的使用净高。

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最终版本,了解一下

﹀﹀最终户型均为双向通透一改传统小户型的闭塞局促带来全新入住体验。

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高能户型,Pick一下
通透二居—A户型
40平米的两房两厅一卫建筑面积:40.21m实得套内面积:52.41m

e87aea1e36f4fe885500d27a90522e9e.jpg 首层平面&夹层平面

实景展示



87c7f7ce7e753f3c68d4861bbda4ba06.jpg 餐厅

0755b70e81cfdaa1443d57a0ef27963a.jpg 4.7米落地窗

e636ca03456b7884f832f90a3aea549a.jpg 挑空客厅

d10ccc1e1a688495297519897f12a8f0.jpg 户内楼梯为交付标准

1bb16b78b63394f1d5738b5bb63e8b5f.jpg 走廊上空赠送空间设计为榻榻米

6cbabe8f09e67e9ac30c9d77eddf138f.jpg 二楼卧室,护栏为交付标准


墅质三居—D户型56平米的三房两厅两卫建筑面积:56.54m,实得套内面积:76.24m

8fbf8aa7ae6f533fbf93e28ddea180f5.jpg 首层平面&夹层平面
1.双层南北通透2.天然气入户3.客厅挑空4.7m4.超大面宽采光5.双卧室朝南6.上下层双卫
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实景展示



9c89c6c5f5b492db179ff2e92d9095c2.jpg 挑空客厅

872da7850859a673aed246e5813fe538.jpg 挑空客厅

9f2a0224dac6d1f9a4c1d5acfacdf806.jpg 休闲水吧

90b9b9f1fb43b6d1cc79cc2bb31200b2.jpg 户内楼梯为交付标准

4e87edd5e413be9763b2b203ce34d9bd.jpg 双南向卧室

百平米的墅居公寓—B户型
三房两厅三卫
建筑面积:107.03m,实得套内面积:139.09m

1808f3b148653f6416d88d7087716855.jpg 首层平面&夹层平面
1.可开放豪华厨房&天然气入户2.270度采光客厅3.客厅挑空4.7m4.豪华主卧套5.二层舒适家庭室6.入户储藏间
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效果图展示



f510739d2cc10a97159466e2512a7533.jpg 270度采光挑空客厅

5ac07c6e7b74cdbab954408661aec88b.jpg 起居室

9f8c5283346be407650970eb166a511f.jpg 卧室
居住舒适度得益于项目对人居尺寸的精研在小户型里显得更为重要下面就来看看M3精装公寓里有哪些魔鬼细节吧



入口玄关


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入口玄关即匠心独运,把每一寸空间都利用到极致,复合功能的玄关使用更便利。


榻榻米



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利用走廊上空极致的1.6米空间,高起600的结构顶板自然形成了榻榻米。
北侧的开窗减少了空间的压抑感,反而提供了一处惬意的休息区。榻榻米对面的整墙收纳系统有效收纳空间可达 1.8m。


黄金收纳立方



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一层卧室利用一整面墙体,复合书桌及收纳功能,有效收纳空间达2m。

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通过对“C型收纳凹位”的有效利用,D户型全屋有效收纳空间可达7.5m。



飘窗


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利用走廊上空极致的1.45米空间,二楼北卧室高起700的结构顶板自然形成了飘窗,给住户提供了交谈休憩区,旁边独立的工作区、收纳区可根据需要灵活布置。


卫生间


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C户型卫生间在极小空间内布置了马桶、储物镜柜和洗手盆,马桶水箱利用“C型凹位”嵌入式处理,且预留了侧向收纳空间,紧凑而不局促。


厨房


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B户型厨房配备了洗衣机、微波炉、抽油烟机、水槽以及厨房厨具收纳系统,还配置了立式冰箱位,中岛服务台。厨房可开可合,居家烹饪、招待来客皆游刃有余。


结语
升级换代的M3公寓,必将再次成为网红!通过增加公寓产品的住宅属性以南北通/高赠送/优精装/低总价的策略使得公寓产品在住宅为王的市场脱颖而出

︱ 项目名称:保利中央公园︱ 总用地面积:130813㎡
︱ 总建筑面积:540030㎡︱ 建筑设计:上海拓维建筑设计有限公司︱ 景观设计:广州怡境景观设计股份有限公司︱ 室内设计:成都名艺佳装饰工程设计有限公司&广州市格菲软装饰有限公司
责任编辑:刘文 、温馨
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7077270a44378f6f86889a5b3de6bad0.jpg 群满员后
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