145平创新“咬合式”叠墅,“4+1”神户型诞生!! 

2020-02-24 22:11 发布

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这两年,叠墅成为了杭州楼市的新宠。为什么?背后的道理,其实不难理解。
杭州的叠墅供应量却一直处于较低的水平,库存量常年保持在三位数,叠墅产品已经很久没有出现在新房市场中了。能够克服“进深长、面宽窄”的痛点,而且对比平层,叠墅拥有更好的舒适度与私密性,能够做到更多的采光面,更接近“有天有地”的生活。
金地“叠墅专家”再出手创新“4+1”户型杭州首个“咬合式”叠墅诞生!
在杭州,金地可以说是最有经验的“叠墅专家”之一,何以实现墅居梦?金地玖峯汇,也许是唯一选项。

b48ed9c8dec43df0938764d07f5a6f9a.jpg 玖峯汇 鸟瞰图
凭借金地30余年超高营造经验打造,从居住舒适度、景观享受尺度、空间高度、功能维度诸多层面迭代,产品力横扫全城。
此次在产品设计上,玖峯汇主力规划建筑面积约145-165㎡精装叠墅;建筑面积约114-128㎡城市景观洋房;建筑面积约89-123㎡精装高层。

7ea0c66c0b1ca0ea6f25d7a5a73eee53.jpg 叠墅 效果图1
杭州首个采用“咬合式”叠墅

f5688ac8b21496af6cb4b8fd11236228.jpg 叠墅 效果图
金地·玖峯汇的叠墅产品被称为是金地3.0版本叠墅,在面积控制、面宽、功能性空间设置等方面做了全新升级。
项目总共15栋,全部为地上6+1层的设计,分为上、中、下三叠,能够做到“4+1”户型!
南向五开间,最大面宽17米
建筑面积约140方户型实现了南向五开间,南向面宽总计约17米的惊人格局。这背后的秘密就是其创举性的“咬合式”设计。是杭州首个采用“咬合式”设计的叠墅。

2bd082566154cf5d70370bf6bbca9625.jpg “咬合式”示意图
通过“咬合式户型”的设计,让相邻两个叠墅户型,实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合,就如同乐高模型,上下两层不完全重叠,奇偶层相互咬合向上排布,比普通设计多出一个南向房!

1b05e380ae1753d816b3a05ec4f79f67.jpg “咬合式”效果图

69e2d2cdfe148529d3ca4aae02d11f03.jpg 约140㎡下叠 平面图
这已经相当于市面上建筑面积约160方产品所能达到的面宽。以至于户型最终能够达到餐客厅、书房和大多数卧室都朝南,客厅还外接一个约6.8×1.8米的南向大阳台的舒适度。
在洋房作品上,金地·玖峯汇也颇有可数。

0b77f4b3b1f55d65f7e112e1320f7cb4.jpg 玖峯汇洋房 效果图作为央景楼王的9号楼南瞰墅区,超百米无遮挡视野。“居楼王,观大景”,成为城东洋房中独有的风韵。真正的“上有天,下有地”的洋房。
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以“别墅”标准造洋房

玖峯汇的洋房户型,传承金地爆款户型的精髓,以建筑面积约128㎡中间套户型为例,大四房设计,满足高阶改善。

约128方洋房—4房2厅2卫

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约128方洋房户型4房2厅2卫设计,南向超13米大面宽,堪比独栋,四开间朝南,尺度奢适,阳光与风景尽情弥漫。

d290a2a04ee1562f1ebf2bfae7ce1138.jpg 餐客厅 实景图客餐厅一体,大方厅面积达到了约40方的超大容量,从容满足大家庭生活社交所需。
15553cc29081c8273237ea2cd2542cca.jpg 阳台 效果图还有一个6.5米宽的大尺度阳台。这样一个128方户型的使用度已经能媲美150方的户型功能。

8554104ac25922240dfc33b455bbd082.jpg 样板间 实景图每个空间都是全明的设计,且四个房间互不干扰。主卧是套房,整体面积约25㎡,面宽3.6米,并带有飘窗。
62a918991c8dc200d4d7a88c272b083c.jpg 样板间 实景图
4de3f6c832a462a4dbfc8a13602303f1.jpg 样板间 实景图这样的尺度,一般都需要约140㎡的户型,才能够实现,满足三代同堂或是二孩家庭的需求。3
简约轻盈,尽显气质

“少即是多”,极简总有一种无形的力量,金地通过简约唯美的立面构成,演绎出了极简的时尚型与国际性。

2b79c16846ecb75eb7b006e647ae5101.jpg 玖峯汇 效果图
cef4912b87f52e9a6747761299e16ab2.jpg 叠墅 效果图
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叠墅 效果图
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美学会所,城东颜值封面

除了拥有主城罕见滨湖低密墅区的居住环境,玖峯汇更以6000万重金打造占地约1.3万㎡的豪华社区会所,打造包含恒温泳池、私厨和健身房等,可以实现都会峰层优越的社交、生活场景。

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有整整两个足球场那么大,这不只是“销售道具”,更是交付后,小区的广场和会所。

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玖峯汇处于主城,在周边有城市道路,所以设计师通过住宅高低塔楼、商业体块和街景廊道对人行主入口空间进行开放式围合,在还空间于城市的同时,又保持相对私密性。

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建筑设计景观与景观园林打造理念,均源于美国现代艺术博物馆MOMA美学,从空间到景观视野,打造当代宅邸的显赫气质。

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外墙立面是几乎快要绝迹的“星空灰”石材,据说共耗费了约450吨;十几个约9米高的星空灰石柱,沿街阵列数十米,犹如现代版的罗马万神殿,气势磅礴。

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通过运用虚实结合的设计手法,进行空间转化,完成了室内外空间在“开放”与“私密”间的自由切换,促进人与外部自然空间的交流互动。

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院落中的艺术品陈列、建筑外部的大挑檐与玻璃盒子形态、建筑内部的旋转楼梯,所有的整体结合,使整个空间呈现出艺术博物馆的效果。

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十三米通高的玻璃主体建筑,廊道围合的灰空间,大面积中庭水院,营造出一方令人心动的净土,远离喧嚣,空灵静谧。

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项目名称:杭州·金地·玖峯汇占地面积:76674平方米建筑面积:169000平方米建筑设计:上海致逸建筑设计有限公司景观设计:浙江伍道泰格建筑景观设计有限公司
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