如何打造豪宅产品之一-设计要素分析
序言 6一．概念篇 71豪宅的定义 81.1豪宅的分类 92 成为豪宅的基本条件 92.1 价格条件 92.2 面积条件 102.3 环境条件 113 豪宅的特性 123.1稀缺性 123.2舒适性 133.3珍贵性 143.4豪华性 153.5尊贵性 153.6超前性 164 豪宅的特征总结 17二．环境篇 181外部环境配置 191.1地段环境 19Ø 积聚性 191.2交通环境 20Ø 交通可达性 211.3山水环境 221.4利用或创造资源环境 23Ø 利用已有资源 23Ø 创造资源 252内部环境配置 262.1社区规划 262.2社区景观 302.3院落景观 39Ø 大门及入口通道 39Ø 入口喷泉 39Ø 休闲室外场地 39Ø 儿童娱乐场地 40Ø 私家游泳池 40Ø 合理植物配置 41三．建筑篇 421公寓类豪宅 431.1户型功能配置 46Ø 充足的室内外停车位 ★ 46Ø 豪华公共大堂 ★ 47Ø 私家电梯直接入户 ★ 48Ø 多功能空中花园 ☆ 49Ø 大进深面宽客厅 ★ 49Ø 全套房设计 ☆ 49Ø 中西厨设计 ☆ 50Ø 佣人房设置 ★ 50Ø 主卧套房的豪华配置 ★ 51Ø 宽大阳台设计 ☆ 511.2装修配置标准 53Ø 分户门 53Ø 客厅与卧室 53Ø 空调设备 54Ø 卫生间洁具 55Ø 厨房 55Ø 其他 562别墅类豪宅 572.1户型功能配置 58Ø 充足的室内外停车位及主客停车位分离 ★ 58Ø 主入口处风雨廊的设计 ☆ 59Ø 豪华中庭共享空间 ★ 59Ø 中庭大楼梯 ★ 59Ø 异型客厅设计 ☆ 61Ø 私人会客兼书房 ★ 61Ø 豪华中西厨房 ★ 62Ø 餐厅功能细分 ★ 62Ø 主客人用房分区 ★ 63Ø 主卧套房的豪华配置 ★ 64Ø 宽大的露台设计 ★ 66Ø 高标准佣人房 ★ 67Ø 桑拿室 ☆ 67Ø 放映厅 ☆ 68Ø 娱乐室 ☆ 68Ø 健身房 ☆ 69Ø 酒吧间 ☆ 69Ø 游泳池 ☆ 70Ø 储藏室 ★ 70Ø 私家电梯 ☆ 71Ø 其他 713建筑材料 733.1外挂高档建筑石材 733.2高档节能建筑保温材料 733.3建筑风格 74四．配套服务篇 751主题会所 761.1健身俱乐部、美容主题 761.2娱乐主题 791.3儿童俱乐部主题 791.4 餐饮主题 801.5商务主题 801.6 交通主题 812商业配套 823 物业管理服务 833.1智能化设施 843.2物业服务 86Ø 常规服务内容简介 88Ø 贵宾客户专属服务内容简介 88Ø 豪宅特色物业服务 89结论 91附录 92
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