本帖最后由 苦逼爱微笑 于 2014-8-15 11:18 编辑
本次十梅庵片区的开发和设计指导方针源于英国的规划理念与设计经验。英国的城镇发展的经验教训将被吸取、借鉴，并用于指导李沧区十梅庵片区的设计和开发。 在本次规范方案中提出了“是什么造就一个成功的城市”——这些城市有着综合的和吸引人的生活、工作环境、管理完善的公共空间及交通系统。在这里并没有单一的按照住宅、商业以及其它特殊功能分区来使用土地，从而创造了一种混合型的分区方式，使得市区更加生机勃勃，并在步行可达距离设置重要的交通及市政设施，形成“可步行的邻里空间”。 本方案的又一特点就是创造了独具特色的中央绿带公园和与之相连的城市中心区，以及分设的水网河道系统、公共开放空间系统、创造出一个有强烈的独特个性的场所，形成十梅庵片区的新的风貌。同时，结合原有的传统建筑（牌坊、教堂）。它所反映出来的是传统文脉，自然环境与现代相结合的融合性，为将十梅庵片区建设成为充满魅力，可持续发展的城市描绘了前景。 1．城市形态结构 明确城市设计研究区域发展意象和形态结构；规定功能分区和特色要求；确定主要轴线和重要节点；确定道路网络和空间布局，确定城市轮廓线，建筑高度、视廓和地标等。 2．城市景观 依据景观结构的组织和分析，规定自然景观地区，提出保护和更新的指引；明确城市公园、公共绿地、广场等景观要素的设计引导，明确城市主要道路、街道等结构性景观的道路断面、植物配置、边界等景观要求；对视廊、视域等视线组织要求要素涉及区域加以明确控制；对重要景观地区提出设计要求和对策。 3．建筑形态 确定研究区域的建筑高度分布及重要控制依据和指引内容，对研究区域的建筑体量、沿街后退、高度、界面、色彩、材质、风格等提出要求；确定重点建筑（群）和地标建筑的位置及设计要求。 4．公共开放空间 确定城市公共开放空间（如广场、街道等）的位置、面积、性质、权属、空间活动内容及设施安排，与道路交通和步行体系的联系。 5．市民活动 确定旅游、观赏、休憩、文体活动、节庆观礼等活动的场所、分布领域及路线组织。 6．道路交通 确定道路交通组织、公共站点及停车场的位置、规模和要求；确定主要道路（含街道）的宽度、断面和界面及其性质、特色。 7．步行系统 确定步行系统的组织、设计要求及其与市民活动的联系；确定步行街（含地上、地下）、广场的宽度、界面等及其性质和特色；确定步行区域的环境设计要求。 8．环境艺术 确定设计区域的室外公共艺术品和环境小品的位置、设置原则、设计要求；街道俱和户外广告、招牌标识等的设置原则、控制要求；确定夜景照明的总体设想和设置要求。 9．重要节点（包括街区和地块） 确定重要节点的位置、类型、设计构想和设计要求；确定重要节点相邻区（地块）的控制要求；提出主要节点的意向设计。 10．土地使用（修正） 与详细规划相协调，将上述各方面涉及土地使用的变化和要求统一纳入土地使用修正之中。 11．实施措施 提出研究区域的城市设计实施的组织保障措施；研究拟定实施的管理政策和执行工具；确定公众社会参与（如公共展示、宣传等）和反馈修改的渠道和方式。 公建、住宅：建筑面积：211.09（万㎡） 用地面积：157.08（万㎡） 容积率：1.34
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发表于 2014-8-15 11:16:22
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