【工程管理】竣工结算审核方法与争议处理

问答版主

【项目概况】
项目类型：某住宅小区，总建筑面积10万㎡
合同类型：单价合同，按实结算
当前阶段：竣工结算阶段
【管理问题】
项目进入竣工结算阶段，施工方报送结算金额超合同价30%，业主方要求严格审核。
主要争议：
1. 工程量差异：施工方报量与设计量差异大
2. 变更签证：部分签证手续不全，业主不予认可
3. 材料调差：施工方主张调差，业主认为合同约定不调
4. 措施费：施工方按实计取，业主要求按费率
【已采取措施】
1. 工程量核对：对照图纸、签证核对工程量
2. 变更审核：审核变更手续、费用
3. 材料调差审核：对照合同约定审核
4. 措施费审核：对照合同约定审核
【核心疑问】
1. 竣工结算的审核方法？
2. 工程量差异的处理原则？
3. 变更签证的有效性认定？
4. 结算争议的解决途径？
【期望】
希望有结算审核经验的同行分享审核方法。