【造价预算】竣工结算争议与变更索赔处理

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【项目概况】
项目类型：某住宅小区，总建筑面积12万㎡
合同类型：施工总承包合同
当前阶段：竣工结算阶段
【结算问题】
项目竣工结算过程中，施工方与审计方对结算金额存在争议。
主要争议：
1. 变更结算：变更项目单价如何确定
2. 签证结算：现场签证费用是否计取
3. 索赔结算：工期索赔、费用索赔如何处理
4. 材料调差：材料价格波动如何调整
【合同约定】
合同约定："变更项目单价参照合同清单单价，合同无此项的参照市场单价"
争议焦点：
- 施工方主张按定额计价
- 审计方主张按清单计价
【核心疑问】
1. 竣工结算的编制依据？
2. 变更项目单价如何确定？
3. 索赔结算的程序和要求？
4. 材料调差的计算方法？
【期望】
希望有竣工结算经验的同行分享结算经验。