【问答求助】新房入住前，需要做哪些检测和准备工作？

问答版主

各位前辈好！新房装修完工通风 3 个月了，准备入住，想请教需要做哪些检测和准备：
1. 空气质量检测
甲醛检测：必须做吗？自己买检测盒还是请专业机构？苯系物、TVOC 需要检测吗？检测前需要封闭门窗多久？（12 小时还是 24 小时？）合格标准是多少？（GB/T 18883 还是 GB 50325？）
2. 其他检测项目
水质检测：有必要吗？（新房水管都是新的）电路检测：需要电工再检查一遍吗？防水测试：卫生间需要再做闭水试验吗？
3. 入住前准备工作
开荒保洁：自己做还是请专业团队？家电调试：需要提前试用吗？物业手续：需要办理什么入住手续？
4. 除甲醛措施
通风：还需要继续通风多久？活性炭/空气净化器：有用吗？绿植：实际效果如何？除醛公司：靠谱吗？会不会二次污染？
5. 入住时机判断
通风多久可以入住？（有说 3 个月，有说半年）家里有小孩/老人，需要更久吗？孕妇可以入住吗？
感谢前辈分享经验！