【问答求助】旧房改造，如何判断墙体能否拆改？

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## 个人情况/使用场景最近入手一套 90 年代老公房，建筑面积 75㎡，砖混结构。准备重新规划空间，想做开放式厨房 + 大客厅，但不确定哪些墙体可以拆改。网上查了说承重墙不能动，但不知道怎么识别。物业说需要找原设计图纸，但房子太老找不到。## 核心疑问1. 砖混结构中，如何准确识别承重墙？（厚度？位置？敲击声？）2. 没有原始图纸的情况下，有什么方法可以判断墙体性质？3. 如果确实需要拆改，需要走什么审批流程？找什么机构鉴定？感谢各位同行前辈指点！来源：小红书热门旧房改造话题整理

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砖混老房找不到图纸，给你几个实用识别方法：

1. 厚度判断

- 承重墙：一般厚度 ≥240mm，也就是一砖厚，砖混老房承重墙基本都是 240mm

- 非承重墙：一般 120mm 或者 150mm，隔墙薄

2. 位置判断

- 肯定是承重墙：房子外墙、分户墙、挨着邻居的墙、支撑楼板的墙、底部墙

- 一般是非承重：房间里面间隔空间的轻墙，厨卫间隔墙

3. 敲击判断

- 承重墙：敲击声音沉闷厚实，没有空响

- 非承重墙：声音清脆空空响，回声大

4. 没有图纸怎么确认

- 找专业房屋安全鉴定机构，几百块钱就能给你看一遍，准确确认

- 小区物业也有老房子档案，去问问，说不定能找到

5. 审批流程

- 拆墙尤其是承重墙，一定要报物业审批，同意了才能拆

- 砖混承重墙动了影响结构安全，一定不能偷偷拆，安全第一

按这个方法，基本就能确定，不确定就找鉴定机构，别乱拆。