【数据征集】全国各省市建筑审图要点与常见问题汇编

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一、各省市审图机构设置

自2019年施工图审查改革以来，各省市审图要求差异较大，以下为2024年现状汇总：

省份/城市	审图机构	审查范围	审查要点	特殊要求
北京	北京市建设工程施工图审查有限公司	房建/市政/岩土	消防/人防/节能/结构安全	绿建三星须专项审查
上海	上海建设工程审图中心	房建/市政	装配率专项审查	BIM审图试点项目
广东	广东省建设工程施工图审查中心	房建为主	消防/节能/结构	分区域管理，广深较严
浙江	浙江省建筑设计审图中心	全面	人防必审	数字化审图全覆盖
江苏	江苏省施工图审查中心	全面	消防设计审查较严	海绵城市专项审查
四川	四川省建设工程施工图设计审查中心	房建/市政	抗震设防审查	高烈度区设防要求高
重庆	重庆市建设工程施工图审查中心	全面	边坡挡墙审查严格	山地建筑专项审查

二、高频审图问题汇编（按专业分类）

结构专业（高频问题Top5）：

• 问题1：梁柱节点区箍筋未按加密区要求设置
    
  
    
  • 规范：GB50011-2010（2016版）第6.3.10条
      
  • 要求：节点核心区箍筋最大间距、最小直径同柱端加密要求
      
  • 常见错误：直接按梁箍筋设置，忽略了节点加密
      
  
  
• 问题2：楼梯滑动支座做法不符合规范
    
• 常见错误：滑动支座做法混淆（聚四氟乙烯滑板/橡胶垫/粉末钢板）
    
• 应注意滑动支座处的聚四氟乙烯板厚度、钢板尺寸和垫圈设置
  
• 问题3：抗震等级判断错误
    
• 特别注意：高度大于24m的框架-抗震墙结构，其抗震墙抗震等级不应低于二级
  
• 问题4：地下室顶板作为嵌固端时板厚及配筋不满足
    
• 嵌固端板厚≥160mm，双层双向配筋，每向最小配筋率0.25%
  
• 问题5：钢筋混凝土保护层厚度与计算模型不符
    
• 计算书取的保护层厚度应与图纸一致
  

建筑专业（高频问题Top5）：

• 问题1：无障碍设计不到位（审图必查）
    
  
    
  • 出入口无障碍坡道坡度>1:12（应≤1:12）
      
  • 无障碍厕所在门上未标注门净宽（≥0.8m）
      
  • 住宅无障碍车位设置数量不足
      
  
  
• 问题2：消防疏散距离超限
    
• 特别注意：袋形走道两侧或一端的房间疏散门至最近安全出口的距离
    
• 高层建筑袋形走道尽端房间疏散门距楼梯间≤22m（一级耐火）
  
• 问题3：防火分区分隔不完整
    
• 管道穿越防火墙未设防火阀
    
• 变形缝处未做有效防火分隔
  
• 问题4：外墙保温燃烧性能等级不达标
    
• 建筑高度>100m时，外墙保温应采用A级材料
    
• 27m<建筑高度≤100m时，应采用B1级，且每层设防火隔离带
  
• 问题5：节能设计计算与图纸不符
    
• 窗墙比、传热系数等参数必须与节能报告一致
  

设备专业（高频问题Top5）：

• 问题1：防烟楼梯间前室/消防电梯前室送风口设置错误
    
• 机械加压送风系统应保证前室开启门洞风速≥0.7m/s
  
• 问题2：消防水泵扬程计算未考虑最不利点高差
    
• 特别注意：屋顶试验消火栓静水压与系统高度
  
• 问题3：配电井道未设有效防火封堵
    
• 每层楼板处用防火枕/矿棉封堵，厚度≥楼板厚度
  
• 问题4：人防通风设计未预留清洁式通风口
    
• 人防地下室战时进风系统设计应满足GB50038要求
  
• 问题5：电梯机房通风散热设计不到位
    
• 温度控制是审图重点，通风量应满足换气次数≥30次/h
  

三、各省特殊审查要求

地区	特殊要求	依据
北京	绿建三星需专项审查，装配率≥50%需评审	北京市绿色建筑施工图审查要点
上海	BIM模型与施工图一致性核查	上海市建筑工程施工图设计文件审查要点
深圳	海绵城市专项审查（年径流总量控制率）	深圳市海绵城市建设管理暂行规定
海南	装配式建筑预制率≥60%审查	海南省装配式建筑实施要求
西安	地铁上盖项目需地铁专项审查	西安市轨道交通条例
四川高烈度区	抗震超限高层需超限审查	GB50011+四川省实施细则

四、提高审图通过率的实战建议

• 前置沟通：在施工图全面展开前，与审图机构进行预审沟通（多数省市支持）
  
• 熟悉地方规定：各省都有自己的《施工图设计文件审查技术要点》，施工前必读
  
• 专业协调会：建筑与结构、设备之间的矛盾点在出图前解决
  
• 专人负责：建议设专职校对审核人员，减少低级错误
  
• 审图意见库：建立本单位历史审图意见库，避免重复犯同类错误
  

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本汇编基于2024年各省公开审图资料整理，具体项目请以当地最新审查要点为准。数据征集持续进行，欢迎同行补充各地实际情况。