美国Tres Puentes公寓楼

住宅 · 发表于 2026-6-10 18:32:01

项目名称：美国Tres Puentes公寓楼

位置：美国

设计公司：Shakespeare, Gordon, Vlado: Architects (SGVA)

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Tres Puentes项目以连接南布朗克斯区和曼哈顿区的三座相邻桥梁命名，它为位于1981年的波林根法院（Borinquen Court）原址的莫特港（Mott Haven）街区新增了两栋公寓建筑。新的八层和十一层建筑与这个2014年重新改造过的现有六层建筑在首层相互连接。这三栋建筑组成了一个可供数百名老人居住的住宅区，将近两英亩的场地改造成一个充满活力和独一无二的家园。通过沿着曾经空档的街道墙面排布通往该场地的老年中心、健康诊所和药房的入口，建筑师以引人入胜的设计为东138街和第三大道交口注入了活力，为该项目的居民提供便利的同时，与更大规模的社区建立联系。2010年，当西区老年和支持性住房联合会（WSFSSH）获得波林根法院地块的所有权时，他们发觉到了可以在现有建筑社区基础上进行扩建，并为这个规模庞大而未被开发利用的场地吸引更多居民和资源。

建筑团队开始了该地块的规划研究，同时对老化的建筑进行翻新，在规划初期他们就意识到任何新建筑都需要获取城市规划局的批准，以解除该地块几十年来规定的必须使用“公园里的塔”的限制。在随后的几年里，通过建筑团队与城市规划人员的密切合作，该项目针对纽约市不断增长的人口现状，重点关注独居老人住房问题，成为促进整个五区经济适用房建设的典范。区域划分的规范变更允许停车场改造为住宅楼，老年住宅建筑的质量和高度相较之前有了极大提升，并与更多的街墙衔接。位于邻近地铁站的两个入口之间的Tres Puentes地块更是颇受关注。新版区域划分也鼓励为老年人建造更高的建筑，Tres Puentes项目立足于此，尊重邻近不同尺度的建筑，为该地块新增了许多新公寓楼。这一点生动地体现在西座从第三大道和东138街的繁忙角落向其北面三层楼房在高度上逐渐看齐。

这个项目在已建成的145间公寓的基础上，又为独居老人增建了174间廉价公寓。每套公寓的设计都迎合了住户与时俱进的需求，使他们能够在公寓和社区空间中优雅和平和地度过晚年。WSFSSH及其合作伙伴提供的现场服务加强了这些设计特点，其中包括管家服务、医疗和心理健康护理，以及教育和社交资源等等。鉴于每栋楼的住户都需要通过这三栋楼的室内外路径移动到共享的社区房间、办公室和室外花园，Tres Puentes也通过积极的设计策略来宣扬健康建筑理念。材料上，Tres Puentes项目的沿街面外立面使用了在众多历史悠久的联排别墅和纽约市住房委员会（NYCHA）街区中常见的砖石，而面向场地花园的外立面则使用铜和海军蓝的波纹钢板——向工业化的莫特港致以敬意。

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