NAI+万科城市超小住宅

住宅 · 发表于 3 天前

NAI + vanke super-small housing

设计师：何健翔

设计方：源计划工作室

位置：北京

开工：2011

分类：居住建筑

内容：设计方案

图片：11张

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建筑面积：2599.8㎡项目业主：万科地产项目性质：居住+商业 6号建筑的设计挑战是如何延续总体设计所定义的单体建筑的自治性，同时创造全新的高密度、多样化小单元居住和商业空间，最大限度地赋予年轻人以更多的自由空间与可能性。建筑任务书要求每个建筑遵循一定的居住与商业面积的比例以及相似的剖面关系以确保街区的整体运营和合理的人流和交通。我们深信过分划一的居住和商业单元将不能最大限度地发挥空间的效率和容纳足够的多样性，因此开始在有限的空间尺度内寻求包容更多的不同的人群和需求，以及在单个单元内满足基本的居住外更能迎合年轻创意人的新的复合生活方式。并在建筑之中提供尽可能多的交流空间的机会，来自五湖四海的年轻人在此可以拥有自己的生活创业小天地，同时又有着充满交往的邻里关系的场所氛围。建筑成为一个微观都市，一个立体村庄。在相对南北向狭长的建筑用地范围内我们尝试把建筑体量分割为两个厚度为5.3米的片状建筑，每片建筑包含各种大小不一的居住、工作、商业以及彼此混合的空间单元，有单层，有跨层，建筑成为一系列多样个体空间的集合，成为“匣居”的集合。两片建筑之间是连结这个“匣居”聚落的人工景观，包括楼梯、连廊，交流平台、适量绿化，彼此相互穿插，还有底层的“聚落山”，诗意地限定了“村落”的私属空间，同时为首层的商业空间提供必要的仓储和厨房空间。这片同样是5.3米的人工景观成为两片“匣居”建筑间的“负建筑”，也是他们共享的露天中院。人们每天进出都穿越中院，有机会与“村落”中的任何一位居民相遇，彼此问候，仿佛回到居民们各自来自的自然乡间。共享的中院同时也很好地回应了建筑气候方面的要求，让每个居“匣”具备良好的通风采光。当你回到自己的“匣”居室中，你可以独立自由工作、研究、休息、饮食，或是通过网络与远方的朋友交谈或是你的客户进行买卖。当然，当你离开“匣居”你很快可以融入到充满生机活力的新型街区中，融入这个对年轻人而言奇妙而充满吸引和挑战的北京城。我们按照业主任务的要求，把建筑中的“匣”分为“租”与“售”两种。可出租“匣”的内容以家居和家居式工作空间为主，主要分布在建筑的上层，单元面积从最小的11.1㎡到最大的29.7㎡；可售“匣”的内容则以零售商业和辅助的办公工作空间为主，主要分布在建筑的下层，面积最小为14.8平方米到最大的44.5㎡（不包括首层商铺的后勤储藏空间）。每个“匣”根据预先设定的使用方式对匣内的设施进行具体配置，但同时允许使用者重新构想和定位。建筑技术的挑战是如何把如此丰富多样的“匣居”空间统一在一个明晰结构的基础设施系统中。地上建筑主要采用钢框架结构，主结构框架延续地下车库8.4米的柱跨，而各种基础管线也跟随每8.4米的主垂直结构服务各个建筑楼层和每个“居匣”。两片建筑之间中院中的平台和廊桥则由两个片状建筑的框架外挑或者共同支承。个体“居匣”的次结构则生长于主体框架之中，产生空间尺度和活动的多样性。

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