弗里德里希大街商住综合体（Residential and Commercial Complex

住宅

位置：德国 柏林

分类：居住建筑

内容：实景照片

图片：7张


主要指标 项目地址：弗里德里希街7 1～74号(Friedrichstrasse 71~74) 所在区域：城中区(Mitte) 设计／竣工时间：1992 1996年 建筑设计：柯勃(贝聿铭建筑师事务所)(Henry Cobb，Pei，Cobb，Freed＆Partner，New York) 用地面积：约O．5公顷 总建筑面积：32000m2(其中商店净面积5400m2，办公净面积16000m2) 建筑密度：1．0 容积率：6．62 建筑层数：8层 居住户数：l 2户(1室至3室豪华住宅，部分为复式)   20世纪90年代初东、西柏林合并以后，柏林城市中心商业区的改造成为一个重要的任务。市中心尽管住宅的比例并不低，但仍然缺少都市气氛，缺少必要的人口或建筑密度，缺少办公、居住、商业等多种功能的混合，缺少福利住宅以外的住宅供给。为了保持城市的丰富性、混合性和可居住性，柏林州的建设和住房部决定，在所有的商业办公建筑项目里必须建造至少20％的商品(出租或自有)住宅。在弗里德里希商业街205、206、207地块，由翁格斯(O M．ungels)、贝聿铭事务所的合伙人柯勃和鲁威尔(Jean Nouve!)设计了三组商业和办公综合建筑，在地下用商廊把这三个地块连通在一起。柯勃设计的206地块建筑满铺基地，中间是一个中庭，贯通地面上下。下面3层是商场，由44个独立的商铺组成；上层主要是办公。在建筑的东南角，有12套豪华住宅(部分为复式住宅)。原先规划的20％住宅面积最后由于种种原因减少了，但通过这个例子我们仍能看出住宅在商店和办公建筑中的混合方式：既是竖向的叠加，又是水平的分割，在同一个建筑体量里实现了统一。而外观上，棱状的墙面与水平向的分格交错出极富表现力的立面造型，住宅和办公部分的差异在此已很难作出区分。  住宅平面显示了其特殊性：住宅基于住户灵活布置而考虑，复式住宅的下层是厨房、卫生问和起居空间，上层作为卧室。平层住宅的分割也可以采用不同的方法。建筑的退台和折角正好与住宅的阳台和卧室空间相结合。住宅所呈现出的这种功能复合、空间重组的倾向，对建筑的结构、表现形式，乃至对其多样性所必需的内在联系都提出了更高的要求。


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