某项目建筑内审意见

建筑精选

总平面图中一个长边设置消防车道。需要明确那个方向是长边。 2. 设计说明中，注意“建筑分类”中，高层建筑才有一类，二类说法。应与使用性质相符。比如：第14号楼，哪里有商业？ 3. 设计说明中第20.1条“建筑防火”中，多层不需要设置消防车道等，删除多余的文字。 4. 设计说明中“节能”有没有节能专篇？如果没有，应补充。主要应注明屋面，外墙，架空层，楼板，隔墙，外窗等的保温材料，厚度，物理参数等，应与规范要求的一致。 5. 注意图面，要整洁，构图要美观。 6. 平面图中所有墙体应定位。 7. 户型B1型（如14号楼）室外平台为何为1850？其它建筑为2000，应统一。 8. 所有外装饰柱应标注控制尺寸。 9. 户型B1型户门开启后正对消火栓，需不需要调整位置？建议设置在通道处。 10. 出地面风井盖板，结构如何做的？落实。应注明防水。 11. 电梯井道紧邻客厅，建议采取防振垫等减振措施。 12. 户型B1，B2型第六层跃层楼梯应加宽至少200.。 13. 屋面到电梯机房的楼梯太宽了，应控制在1200。 14. 立面上增加无障碍坡道立面。 15. 13，14，25号楼楼电梯剖面和大样错的。 16. 地下室工具间防火门外开。 17. 各栋一层入户大堂门应统一尺寸。 18. 各栋一层楼梯间开启180°的防火门改为一般的防火门形式。 19. 24号楼指北针太大了。 20. 高层居住建筑屋面标注屋面联通通道，宽度不应小于1200.。与规范要求一致。注意变形缝处女儿墙的高度不应小于1100.。 21. 第13号楼一层必须表达室外，立面上有踏步，平面图什么都没有。 22. 13号楼二层住宅客厅被商业的女儿墙挡完了，应修改。 23. 13号楼2区楼梯间不应开设卫生间门洞。增加《城市公共场所设计标准》的强条内容说明。 24. 标注13号楼2区商业第二层的设计疏散人数，疏散距离，疏散宽度等内容。 25. 增加各栋（13号楼2区）变形缝节点。 26. 应标注13号楼2区楼梯间窗与其它房间窗距小于1米的防火措施。