—家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应作:[2005-22]

建筑考试

—家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应作:[2005-22]
A企业财务评价
B国家财务评价
c国民经济评价
D社会评价
正确答案:A
解析:
房地产开发项目经济评价分为财务评价和综合评价。财务评价是根据现行财税制度和价格体系，计算房地产开发项目的财务收入和财务支出，分析项目的财务盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，判断项目的财务可行性。房地产项目综合评价是从区域社会经济发展的角度，考察房地产项目的效益和费用，评价房地产项目的合理性。对于一般的房地产开发项目只需进行财务评价;对于重大的、对区域社会经济发展有较大影响的房地产项目，如经济开发区项目、成片开发项目，在做出决策前应进行综合评价。