专题：某建筑设计公司高层综合楼设计，谈谈各家的观点

曾经杰出

某建筑设计公司拟建一座集办公与职工居住的高层综合楼,基地位于城市干道旁，属于该城市一类地区用地。南面为28m宽的城市干道，西面为高层商住楼，东面北面为多层商住楼或多层住宅。具体功能如下：
一、办公部分（2000 m2左右，要求有良好的工作环境及有特色的内部空间）：
设计室：300 m2
接待及洽谈：60 m2
办公室：120 m2（可分为5-6间）
小会议室（可作为设计汇报使用）：60 m2
模型制作室（含模型材料库房）：100 m2
资料室（包括设计图纸存档及图书资料阅览）：100 m2
打印复印出图室：60 m2（可分为1间或数间）
内部员工食堂、厨房：200 m2
多功能厅（可作为全公司会议、娱乐、技术培训等使用）：200 m2
展厅（可结合门厅、接待洽谈等空间灵活设计）：150 m2
车库（3个标准车位）：50 m2
其他用房如门厅、前台、传达、卫生间及自设功能等
二、住宅部分（不考虑物管、环卫等相关配套设施）
1、在满足所提供的《城市规划行政技术准则》的前提下，兼顾经济与环境效益，但至少设计出60套住宅
2、户型按照二室二厅、三室二厅、四室二厅、空中别墅（跃层式）四种类型设计，户型数比例大体为2:3:4:1，各户型面积自定，同一种户型允许存在不同面积的情况。
3、地下车库、消防水池、水泵房、配电间等（不计入容积率）
三、室外环境
1、供办公区使用的停车场（8个车位）    2、标准篮球场一个     3、环境小品
图纸要求：1号图纸，电脑绘制，
总平面：1:500   
地下层平面：1:200（要求画出所有车位、进出口及行车路线，标注轴线及轴线尺寸、总尺寸）
各层平面：1:200（住宅部分要求绘出标准层及有变化的层的平面，所有平面图均要求标注3道尺和轴线）
各户型平面图：1:100（要求绘制家具及厨卫设施）
裙房屋顶平面：1:200（要绘制排水方向、坡度及雨水管）
立面4个1:200（要标注标高、两端轴线、部分外装饰材料及色彩，并以轴线号命名）
剖面2个1:200（要标注标高及两端轴线）
注：以上各图必须为CAD绘制
效果图2个（其中一个为鸟瞰图）比例自定，与总平面统一在一张1号图上
技术经济指标、设计说明  

桂延磊

办公面积很小啊？！ 高层综合楼，主要是指住宅吧？ 容积率2.0左右...     
整体定位：居住放北边，办公房南边，（居住、办公垂直布置的方式除外）篮球场放到北边拐把出或者居住楼房拐把处...  具体形式说不清...

曾经杰出

[quote=桂延磊,78845]办公面积很小啊？！ 高层综合楼，主要是指住宅吧？ 容积率2.0左右...     
整体定位：居住放北边，办公房南边，（居住、办公垂直布置的方式除外）篮球场放到北边拐把出或者居住楼房拐把处...  具体形式说不清...[/quote] 拐把出，呵呵，建议很不错，采纳了

桂延磊

[quote=曾经杰出,78854]拐把出，呵呵，建议很不错，采纳了[/quote] 因为标准篮球上还不小呢...