北京东坝商务核心区规划设计（RTKL）

苦逼爱微笑

历史沿革：

东坝集团位于北京中心城东部，是北京10大边缘集团之一，距朝阳门十余公里，堪称古都北京东郊的“门槛”。东坝古称郑村坝，地理位置决定了它在政治、军事、经济等方面的地位，历来被人视为京东重镇。我国明代著名的航海家郑和因为曾在郑村坝燕王朱棣夺取帝位的“靖难之役”中建立功勋，被明成祖朱棣赐封郑姓。

基地条件：

河流是基地最重要的自然资源。机场二高速为重要的交通及视觉门户。第四使馆区为不可取代的国际资源。环铁艺术区为潜在重要的文化资源。

功能定位：

扬帆北京，领航东坝。依托于优良的区位和得天独厚的资源条件，东坝北区的定位应该是超越一般城市边缘集团功能的以国际文化交流与服务、总部办公、高端休闲娱乐和高品质居住为主要功能的城市综合发展区，东坝北区将成为一个展望世界的窗口，一个文化交融的舞台，一个国际商务的港口，一个生命活力的住区。

总体规划：

总体规划结构为“一心，一环，多区，织绿网”的结构，以景观绿地系统为

框架，编织和联系不同的城市功能区块。总体平面分七个区，分别为：滨河生

态景观区、综合文化交流区、高端综合商务区、外事服务综合区、门户商务混

合区、活力商业娱乐区和品质生活居住区。

方案特点：

1.对话自然；2. 塑造灵魂；3. 尊重城市；4. 提升环境；5. 发掘价值。

城市设计：

东坝北区的城市设计旨在创造一个基地特有的空间性格，一个由建筑物、景观和公共开放空间所围合的可读性空间形象，用不同的建筑高度和密度，让整体开发内的各个分区具有差异性和多样性。位于基地中部的水域中心区200米高的标志性酒店，成为从基地及周边各个方向聚焦的空间焦点，是当之无愧的区域核心。而中心的水域也体现出四海一心的寓意。围绕中心水域环状布置的综合文化休闲商业区的五栋文化建筑代表金木水火土，体现了中国古代的一种朴素的物质观，也象征了五大洲的融合，体现出世界文化交流展示舞台的特点。

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总体目标：
1.城市功能：塑造城市品质优异、功能复合、具有国际视野的特色功能区，树立朝阳区在经济发展、城市运营、人文环境建设、生态环境涵养等方面具有示范作用的城市规划建设新亮点，贯彻“人文北京、科技北京、绿色背景”发展理念，推动北京建设世界城市发展目标的实现。
2.城市结构：调整和优化用地功能结构、空间布局结构以及生态绿化系统，制定区域合理容量，为下一步该地区的开发建设起到既有前瞻性的、又有现实可行性的指导作用。
3.城市环境：提升整个东坝地区、朝阳区东部地区的城市品质和环境质量，促进朝阳区城市化、现代化、国际化进程。
4.城市经营：完善地区城市功能，明确市场定位，细化产业业态，挖掘区域优势，合理提升土地价值，制定土地开发经营的近期和远期策略，既保证近期开发成本收益平衡，又保障远期城市经营的利税收益，实现土地开发经营的可持续性。
这是一份详尽的规划设计文案，共214页，中英文对照，图片富有视觉冲击力，色彩搭配合理，恰当地引入了头脑风暴，善于分析，“人文北京”和“科技北京”理念方面在方案规划中体现较少。

stonecanon

学习了，很不错的案例

Samczc

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雨轩0427

好文本~~~我主要处理滨水的景观带，可以借鉴